Immobilie in Bad Iburg

Top-Adresse in Bad Iburg: Schloßstraße 1

Direkt am Zugang zur Innenstadt gelegen realisieren wir auf einem ca. 1.605 m² großen Eigentumsgrundstück dieses Mehrparteienhaus, aufgeteilt in zwei Hauseingänge.

Neben der ansprechenden, modernen Architektur punktet dieses barrierearme Wohnprojekt insbesondere durch die energetisch optimierte Bauweise im KfW-40-Standard mit zusätzlicher QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude). Für Eigennutzer und Mieter sorgt dies für günstige Kosten für die Wärmeversorgung der Immobilie und für Kapitalanleger für einen erheblichen steuerlichen Anreiz: Dank der zusätzlichen QNG-Zertifizierung besteht die Möglichkeit der Sonderabschreibung in Höhe von bis zu 5% in den ersten vier Jahren neben der degressiven Abschreibung (ebenfalls 5%), sodass bereits nach 6 Jahren rund 46% der Investitionskosten abgeschrieben sind.

Errichtet wird dieses Gebäude in 2½- und 3½-geschossiger Bauweise mit Tiefgarage und darunterliegender Kellerebene (zu jeder Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Kellergeschoss).

Alle Ebenen sind über einen geräumigen und hellen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Sämtliche Fenster- und Türelemente (Terrassen- und Balkontüren) sind mit elektrischen Rollläden standardmäßig ausgestattet, ebenso verfügen alle Wohnungen über eine Fußbodenheizung (Temperaturregelung über elektrische Einzelraumthermostate) und Handtuchheizkörper im Badezimmer. Standard ist ebenso eine Video-Wechselsprechanlage sowie eine zentrale SAT-Anlage mit Anschlüssen in den Wohn- und Schlafräumen. Rauchwarnmelder sind bereits im gesetzlichen Umfang vorinstalliert (für die notwendige Wartung wird ein Miet- und Wartungsvertrag abgeschlossen).

Die Fußböden der Bäder, Gäste-WCs, HWRs und Küchen werden mit anthrazitfarbigen Fliesen in den Maßen 30 x 60 cm (1. Wahl) belegt, alle übrigen Flächen mit Echtholzparkett. Alle Wände und Decken werden tapeziert und mit hellem Anstrich versehen.