Maisonette-Wohnung in Römerberg

Ich verkaufe die Wohnung privat und bitte darum, dass mich keine Immobilienmakler kontaktieren.

Die ansprechende und sehr helle Maisonette-Wohnung ist sofort bezugsbereit (Eigenbedarf)

Für Kapitalanleger: Die Wohnung war bisher immer gut vermietet (gerne sende ich Ihnen privat die letzte Miethöhe um eine Berechnung durchzuführen). Die Wohnung kann sofort vermietet werden.

Die Wohnung kann flexibel genutzt werden:
mit 5 Zimmer (Küche integriert in Wohnraum)
oder 4 Zimmer und separate Küche.

untere Etage:
- Im Wohn-, Esszimmer finden Sie eine große Fensterfront und den Balkonzugang und Anschlüsse für eine offene Küche.
- Ebenso gibt es ein separates Zimmer, indem ebenso Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind, kann aber auch als
Schlaf/Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden.
- Das Schlafzimmer hat Zugang zum Wohn-, Esszimmer (ein großer Schrank findet darin auch Platz).
- Ein großes Badezimmer mit Fenster und gutem Tageslicht hat eine Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken.
- Ein Abstellraum, in dem Sie die in 2021 erneuerte Gasheizung finden.
- Ebenso gibt es ein zusätzliches, separates Gäste-WC mit Fenster.
- Zugang zum Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt

Obere Etage/Dachgeschoß:
2 getrennte Zimmer (jeweils eine eigene Treppe) z.B. zur Nutzung als Schlafzimmer, Büro, Wäschezimmer:
- Der größere Raum (Studio) hat zusätzlich einen separaten Raum, der als Abstellraum genutzt werden kann.
- Im kleineren Raum wurde das Dachfenster mit einem elektrisch betriebenen Solar-Rolladen ausgestattet.
- Zusätzlichen Stauraum finden Sie jeweils in den Treppenaufgängen.

Zur Wohnung gehören noch:
- eine Garage und ein Stellplatz
- Ein großer Kellerraum, der abgemauert ist.
- ein Wasch- und Trocknerraum im Keller, der von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt wird. Dort gibt es einen Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner.

Sonstiges:
In 2021 Erneuerung der Heizungsanlage mit neuester Technik,
in 2012 teilrenoviert.