Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eberdingen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus aus dem Jahr 1965, das sich auf einem 713 m² großen Grundstück in ruhiger Lage befindet. Das massiv gebaute, vollunterkellerte Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 177 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten: eine 2-Zimmer-Wohnung im UG-Gartengeschoss, eine 4-Zimmer-Wohnung im EG und eine 2-Zimmer-Wohnung im DG. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit Terrasse und die malerische Aussicht bis nach Vaihingen und weit darüber hinaus.
Das Gebäude wurde gut instand gehalten und modernisiert, zuletzt wurden 2018 und 2022 teilweise neue Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut sowie 2020 ein neuer Ölbrenner installiert. Alle drei Wohnungen verfügen über eigene Wohnungszugänge und sind aktuell nicht vermietet, wodurch das Haus sofort bezugsbereit ist.

Raumaufteilung & Ausstattung:
- Wohnung im UG: 2-Zimmer-Wohnung mit separatem Zugang, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit separatem WC.
- Wohnung im EG: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-/Esszimmer, separater Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Badezimmer mit separatem WC und Balkonzugang.
- Wohnung im DG: 2-Zimmer-Wohnung mit Wohn-/Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Weiteres im Haus befindlich: Waschküche, Werkstatt mit Grubenzugang der Garage, Garage mit Grube.
- Stellplätze: 1 Einzelstellplatz, 1 Garage, 2 Stellplatzmöglichkeiten in der Hofeinfahrt

Modernisierungen:
- 2018 und 2022: teilweiser Austausch und Einbau von Kunststofffenstern mit 2-fach Isolierverglasung.
- 2020: Erneuerung des Pflasterbelags der Garagenzufahrt.
- 2020: Installation eines neuen Ölzentralbrenners.

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