Einfamilienhaus zum kaufen in Delitzsch

Objektbeschreibung

Wir verkaufen provisionsfrei unser sehr aufwendig von 2019 bis 2024 modernisiertes / saniertes komplett unterkellertes
Einfamilienhaus im modernen Bungalowstil in der sehr beliebten und begehrten zentrumsnahen aber ruhigen von Einfamilienhäusern geprägten Ostsiedlung in 04509 Delitzsch, einer aufstrebenden Kreisstadt mit einer sehr guten Bahn-Nahverkehrsanbindung, nur ca 25 Autominuten vom Zentrum Leipzig entfernt.

Das EFH wurde 1976 in Beton-Fertigteilbauweise erstellt und ist voll unterkellert mit zusätzlichem separatem Eingang. Das EFH sowie auch der Garten / Außenbereich wurde zwischen 2019 und 2024 sehr aufwendig modernisiert und saniert.
Die Wohnfläche im EG beträgt 107 m2 und teilt sich in 2 Schlafzimmern , Küche , Bad , Wohn-Esszimmer , Duschbad sowie Hauswirtschaftsraum auf .
Erwähnenswert ist auch der großflächige, ebenfalls mit Fußbodenheizung ,separatem Duschbad mit WC ausgebaute Kellerbereich,der als zusätzliche Nutzfläche zu Wohnzwecken mit separatem Eingang genutzt werden kann, was das Objekt auch für größere Familien oder auch als gewerblichernNutzbereich interessant macht.
Aufgrund der Deckenhöhe ist die Nutzfläche im Kellerbereich nicht nach WoflV ausgewiesen.
Der Keller besteht aus 5 Räumen sowei Duschbad und Heizraum .

Der neu gestaltete, mit Zaun eingefriedete vielseitige Garten-Außenbereich umfasst auch eine gemütliche mit hellem Holz verkleidete Gartenlaube mit angrenzender Hobby/ Werkstatt/ Abstellraum sowie ein Gartenhaus. Ergänzend befindet sich zur Haupterrasse( mit Markise ) vor dem Wohnbereich im EG noch eine weitere große Terrasse im Garten sowie ein Wäscheplatz im facettenreich gestalteten Garten, wobei hier die Bewässerung durch einen eigenen Grundwasserbrunnen( mit elekt. Pumpe) gewährleistet wird.
Für PKW oder ggf. auch Wohnmobil oder Anhänger stehen insgesamt 5 neu gepflasterte Stellplätzte zur Verfügung was in der heutigen innerstädtischen Parkplatzsituation sicher ein nennenswerter Aspekt ist .