Etagenwohnung in Roßdorf

Eigennutzer & Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in guter Lage von 64380 Roßdorf.

Herzlich Willkommen in Ihre neuen 4-Wände!

Zum Verkauf steht eine toll geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von 64380 Roßdorf. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einen Flurbereich sowie über eine Abstellkammer und hat in Summe ca. 64,20 m² Wohnfläche. Ebenfalls gehört eine Loggia sowie ein Stellplatz in einem Doppelparker (Duplex) zur Wohnung.

Da die Wohnung bei Verkauf frei wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ihnen steht außerdem noch ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt 400,00 €, wovon ca. 220,00 € auf den Mieter umlegbar sind. Rücklagen sind ausreichend vorhanden.
Eine neue Gaszentralheizung wurde sogar erst letztes Jahr neu eingebaut.

Hinweis:
Da der bestehende Energieausweis noch gültig ist, wurde bisher noch kein neuer Energieausweis beauftragt. Die Werte beziehen sich daher noch auf die alte Heizungsanlage.

Ein großer Gartenbereich hinter dem Haus, der ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht, rundet dieses tolle Angebot ab.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Hinweis:

Es gibt eine neue Landesförderung (Hessengeld) für den erstmaligen Erwerb einer eigengenutzten Wohnimmobilie. Somit sollen Käufer bei den Kaufnebenkosten entlastet werden. Die Förderung beträgt 10.000 € für bis zu zwei Käufer und 5.000 € pro Kind.
Die Immobilie muss selbstgenutzt sein, in Hessen stehen und grunderwerbssteuerpflichtig sein