Erdgeschosswohnung in Idar-Oberstein

Diese charmante Wohnung, erbaut im Jahr 1939, besticht durch ihren zeitlosen Charakter und die umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurden. Sie bietet eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96 Quadratmetern verteilt sich die Wohnung auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Eine neue, stilvolle Einbauküche mit einem pflegeleichten PVC-Bodenbelag wurde ebenfalls 2023 installiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden zudem die Wasser- und Abwasserleitungen zur Küche sowie teilweise die Elektroleitungen erneuert, was den hohen Standard dieses Objekts unterstreicht.

Die Gasheizung wurde im Jahr 2022 installiert und sorgt für eine effiziente und angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Ein neuer Elektrozählerkasten samt Hauptzuleitung wurde bereits 2021 eingebaut, sodass die Wohnung auch in dieser Hinsicht auf dem neuesten Stand ist.

Die Wohnung ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss, die sich ideal für Hobby oder Werkstatt eignet. Von dieser Fläche aus gelangen Sie direkt in den Garten, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz gehören ebenfalls zu diesem Angebot und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur bietet.

Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie uns. Gerne schicken wir Ihnen ein Exposé vorab zu und vereinbaren dann einen gemeinsamen Besichtigungstermin.