Erdgeschosswohnung in Aachen

Hier können Sie sich Wohlfühlen!

Über das Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug erreichen Sie Ihr zukünftiges Domizil.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung, mit ca. 123 Quadratmetern Wohnfläche, überzeugt durch ein großzügiges, familienfreundliches Wohnkonzept mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Den Mittelpunkt der Wohnung bilden der helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für einen tollen Lichteinfall und bieten Zugang zur überdachten Süd-Terrasse mit Gartenstück.

Die 3 Schlafzimmer sind gut geschnitten und eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC überzeugen durch ein modernes Design mit großformatigen Fliesen. Das Hauptbadezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie eine Badewanne.
Das Gäste-WC verfügt über eine weitere bodentiefe Dusche.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem zeitlosen Design Vinyl Boden ausgelegt.

Die platzsparende Fußbodenheizung lässt sich individuell für die verschiedenen Wohnbereiche regeln.

Hier wird Service großgeschrieben: Um Treppenhausreinigung, Winterdienst, Pflege der Grün- und Außenanlagen und alle hausmeisterlichen Aufgaben sowie technischen Belange kümmert sich ein Serviceunternehmen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW kann gegen Entgelt erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1233,20 €.

Das monatliche Wohngeld, laut Wirtschaftsplan 2022, beträgt 442,25 €, davon umlagefähig 329,27 €, nicht umlagefähig 46,33 € und zur Bildung der Instandhaltungsrücklage 66,66 €.