Etagenwohnung in Wolfsburg-Westhagen

Entdecken Sie diese gepflegte Etagenwohnung in Wolfsburg, die Ihnen eine rentable Investitionsmöglichkeit bietet. Die im Jahr 1973 erbaute Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95,41 m² und befindet sich in einem gut instandgehaltenen Zustand.

Im 7.OG mit Fahrstuhl, bietet die Wohnung großzügige Wohnräume mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, das durch seine pflegeleichte und langlebige Beschaffenheit überzeugt. Der Balkon wurde verglast, so dass sich eine zusätzliche Möglichkeit auch im Winter die Loggia zu nutzen.

Die Einbauküche ist funktional und stilvoll gestaltet und ist im Kaufpreis enthalten. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die gute Mietrendite, da die Immobilie derzeit vermietet ist. Die Mieteinnahme beträgt aktuell 1000,- € incl. Betriebskosten von ca. 150,- €. Die Miete wird vom Amt übernommen, so dass Sie immer pünktlich mit der Miete rechnen können.

Das monatliche Hausgeld beträgt 274 €, was eine angemessene Investition für die Instandhaltung und Pflegemaßnahmen der Gemeinschaftsanlagen darstellt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser attraktiven Etagenwohnung kennenzulernen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Immobilienwert in Wolfsburg zu erwerben und profitieren Sie langfristig.