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Hochparterre-Wohnung in Stegaurach

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon und Gartenanteil 96135 Stegaurach-OT Kreuzschuh

96135 Stegaurach
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Kaufpreis
206.800 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 35617283

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: frei ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 206.800 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.297,78 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Gartenanteil, Stegaurach – OT Kreuzschuh, Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Herzstück der hellen Hochparterre-Wohnung ist der Wohnbereich mit Süd-Balkon und Ausblick auf die angrenzenden Felder und den Wald. Der Gartenanteil ist dem Balkon vorgelagert. Von der großen Wohnküche blickt man ebenfalls in den Garten und die Natur. Über den zentralen Flur geht es zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Große Fenster im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro sorgen für viel Helligkeit.

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024, Glasfaseranschluss Mai 2024, Wohnungstüren neu Sept 2024.

Die Wohnung ist frei ab sofort.
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Lage

96135 Stegaurach
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Stegaurach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.450,28 €/m² in Stegaurach.

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