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Etagenwohnung in Berlin-Kreuzberg

Designerwohnung mit spektakulärem Balkon in Südausrichtung

10965 Berlin, Kreuzberg
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Kaufpreis
899.900 €
Zimmer
3
Fläche
96.24 m²
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Objekt-ID: 35617288

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.24 m²
Etage: 1 von 7
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 899.900 €
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Preis/m²: 9.350,58 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Fantastisches Indoor-Outdoor Feeling!
Diese fabelhafte Eckwohnung hat Balkone, wohin das Auge schaut! Dank der Überdachung können sie die jährlichen Balkonstunden um ein Vielfaches verlängern und das Beste aus den Berliner Jahreszeiten herausholen.

Man betritt die Wohnung über eine Diele, von der das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und das geräumige Wannenbad abgehen. In der Diele wurde der Platz genial kalkuliert, sodass Einbauschränke für Garderobe und Allerlei ihren Platz finden können.
Daraufhin gelangen Sie zum großzügigen Badezimmer mit bodengleicher Dusche und dem 2. Schlafzimmer, welches über Zugang zum Balkon verfügt und perfekt als Homeoffice oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Anschliessend öffnet sich der lang gestreckte Wohnbereich mit offener Küche und reichlich Platz für einen großzügigen Esstisch, in dem Sie wunderbare Stunden mit Freunde und Familie verbringen können. Entlang des gesamten Raumes finden Sie Zugang zu den Balkonen und einer Loggia, die den Wohnraum bei warmem Wetter um Einiges vergrössern und die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen lassen.

Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung zu fast jeder Tageszeit mit Licht durchflutet und bietet wunderbar variierende Blickachsen und Schattenspiele. Wem die Sonne zu hell scheinen sollte, der kann sie mit transparenten UV-Licht-filternden Jalousien ausblenden, ohne die Tiefe der Aussicht zu verlieren.
Die Balkone blicken auf einen grünen Hof mit uraltem Baumbestand, der nicht bebaut werden darf.
Im Innenhof gibt es Fahrradparkplätze, und ein rarer Tiefgaragenstellplatz fürs Auto kann separat erworben werden.

Ruhig im Grünen wohnen oder das bunte Kreuzberger Leben genießen? Warum nicht beides haben! Mit dieser Wohnung haben Sie das Beste aus beiden Welten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Lage

10965 Berlin
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Berlin Kreuzberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.838,40 €/m² in Berlin - Kreuzberg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 6.008,03 €/m².

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