Dachgeschosswohnung in Neuburg am Inn

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 90,50 m² und einer guten Raumaufteilung überzeugen kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten und bietet dank des Baujahrs 1995 sowie der 2015 erneuerten Gasheizung und einen Aufzug zeitgemäßen Komfort.

Raumaufteilung:
Das Wohnzimmer ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der 2020 neu verlegt wurde und bietet Zugang zur Dachterrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit den notwendigen Geräten und ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank und einen TV-Anschluss. Die helle Gestaltung sorgt für eine angenehme Ruheoase. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Platz für die Waschmaschine ist ebenfalls gegeben. Ein Fenster sorgt für zusätzliches Licht und Belüftung. Ein Zimmer ebenfalls mit eigenem Balkonzugang kann als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden und bietet ebenfalls ausreichend Platz. Ein weiteres Zimmer steht zur Verfügung und eignet sich als zusätzliches Gästezimmer oder als Rückzugsort für Ihre Hobbys.

Außenbereich:
Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, auf dem Sie die frische Luft genießen und viel Sonne tanken können.

Stellplatz:
Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet Ihnen komfortables Parken direkt vor dem Haus. Durch eine Rampe und den Aufzug kann die Wohnung komplett stufenlos erreicht werden.

Kellerabteil:
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie bequem Ihre selten genutzten Gegenstände oder saisonale Ausrüstung lagern.

VORZÜGE:
- helle, freundliche Räume
- barrierefreier Zugang zur Wohnung dank Rampe und Aufzug
- Außenstellplatz
- mitten im Zentrum gelegen mit guter Infrastruktur
- zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil


VIRTUELLER RUNDGANG UND WEITERE BILDER
Den virtuellen Rundgang und weitere Bilder erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.


ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 70,90 kWh/(qm*a)
Baujahr: 1995
Energieausweis gültig bis: 27.06.2029