Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lauffen am Neckar

Sie suchen eine Immobilie als Anlageobjekt, die Ihnen Sicherheit, eine gute Rendite und Mietsteigerungspotenzial bietet? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Bei diesem Anlageobjekt handelt es sich, um ein 5-Familienhaus samt einer Garage und einem Aussenstellplatz vor dem Haus.

Dieses Haus wurde 2014 grundsaniert. Das genaue Baujahr dieser Immobilie ist nicht bekannt. Das Haus befindet sich in der Altstadt von Lauffen am Neckar. Die 5 Wohneinheiten teilen sich auf 4 Stockwerke auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit 66,53 m² Wohnfläche, eine Garage, eine Waschküche samt Heizungsraum und ein Müllraum/Fahrradraum. Im Obergeschoss befinden sich eine 3-Zimmerwohnung mit 57,49 m² und eine 2-Zimmerwohnung mit 55,51 m² Wohnfläche. Diese beiden Wohnungen verfügen jeweils über einen Balkon, welche nach Süden ausgerichtet sind. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei Maisonette Wohnungen. Beide Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen, eine Wohnung verfügt über 79,37 m² und die zweite Wohnung über 55,05 m² Wohnfläche. Zudem ist im Kellergeschoss jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zugeordnet.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.140,00. Da alle Mieten ordnungsgemäß bezahlt werden, gibt es keine offenen Mietrückstände. Anzumerken ist, dass alle Mietverträge "Staffelmietverträge" sind. Dies bedeutet, dass eine Mietsteigerung automatisch alle zwei Jahre erfolgt.