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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Abbach

Familienglück pur! Mehrgenerationenhaus - Freiwerdend!

93077 Bad Abbach
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Kaufpreis
649.000 €
Zimmer
8.5
Fläche
209 m²
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Objekt-ID: 35617642

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 8.5
Größe: 209.00 m²
Grundstücksfläche: 365,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 649.000 €
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Preis/m²: 3.105,26 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Oberndorf. Auf dem ca. 365 m² große Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine Einzelgarage.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erd- und Dachgeschoss: rd. 119 m² Wfl., 5-Zimmer-Wohnung, Bad, Gäste-WC, Speis, Balkon
Untergeschoss: rd. 71 m² Wfl., 3-Zimmer-Wohnung, Bad, Terrasse, Gartenanteil
Dachgeschoss: rd. 19 m² Wfl.,1-Zimmer-Appartement mit Kochnische und Duschbad

Die Terrasse und der kleine Garten sind der Einliegerwohnung zugeordnet, die zweigeschossige Hauptwohnung hat einen gemütlichen Südwestbalkon.

Aufgrund der Aufteilung eignet sich das kleine Mehrfamilienhaus hervorragend für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.

Das 1992 errichtete Gebäude befindet sich in einem dem Baualter entsprechendem, gepflegten Zustand. Allgemeine Schönheitsreparaturen und die Erneuerung der Heizungsanlage werden empfohlen.

Die große Wohnung wird zum Juni 2024 frei und kann neu vermietet werden bzw. selbst genutzt werden.

Aus Diskretionsgründen wurden keine Innenaufnahmen erstellt. Wir bitten um ihr Verständnis.
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Lage

93077 Bad Abbach
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Bad Abbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.977,63 €/m² in Bad Abbach.

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