Mehrfamilienhaus zum kaufen in Geseke

Charmantes 3- Familienhaus mit großzügigem Grundstück und modernisierter Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 3-Familienhaus, das im Jahr 1956 errichtet und 2011 umfassend saniert wurde. Im Rahmen der Sanierung wurde die Genehmigung für den Einbau einer Anliegerwohnung erteilt, die als zusätzlicher Wohnraum genutzt wird. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von 803 m². Ist vollständig Unterkellert.
Modernisierung und Ausstattung: 2010-2011

Die durchgeführten Sanierungsarbeiten umfassen folgende Maßnahmen:

- Neues Dach inklusive Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz
- Erneuerte Fassade
- Modernisierte Elektrik (Teilweise)
- Erneuerte Heizungsanlagen
- Modernisierung der Innenräume mit hochwertigen Bodenbelägen und neuen Bädern.

Die Beheizung erfolgt im:
- Erdgeschoss durch einen Holzvergaser in Kombination mit Solarunterstützung. - - 1. Obergeschoss wurde vor 10 Jahren eine Gastherme eingebaut.
- Der Anbau wird mit einem Holzofen beheizt.
Alle Leitungen für eine zentrale Gasheizung sind bereits installiert, sodass das gesamte Haus problemlos über eine Gastherme beheizt werden kann. Die getrennte Abrechnung für Mieter ist dank separater Leitungen und Zähler für Wasser (zwischen Zähler), Heizung und Strom gegeben.

Wohnungsaufteilung:

1. Erdgeschosswohnung (ca. 90 m²): Moderne Ausstattung mit hochwertigem Bodenbelag, offener Einbauküche mit Kochinsel, 1 Badezimmer. Aktuelle Kaltmiete: 790 Euro.
2. 1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Auf zwei Ebenen verteilt, mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Bädern. Im ersten Stock befinden sich 2 Zimmer, Küche und Bad, im Dachgeschoss weitere 3 Zimmer und ein zweites Bad. Aktuelle Kaltmiete: 750 Euro.
3. Anbau (ca. 40 m²): Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad. Aktuelle Kaltmiete: 360 Euro.

Grundstück und Außenbereich:

Das großzügige Grundstück von 803 m² umfasst einen liebevoll angelegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Die gepflegte Außenanlage schafft ein ansprechendes Ambiente und lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich stehen zwei private Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung, während weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder das Mehrgenerationenwohnen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.