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Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Altenessen-Süd

Altenessener Heartbreaker! Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Charme und angelegtem Garten

45326 Essen, Altenessen-Süd
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
6
Fläche
116.39 m²
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Objekt-ID: 35618126

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 6
Größe: 116.39 m²
Grundstücksfläche: 269,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.998,54 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 76,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das schon von außen attraktive und mit jungem, modernem und individuellem Outfit gestaltete Haus mit gepflastertem Stellplatz, bietet Platz für zwei Autos (davon 1 Carport) vor dem Haus. Dieses wurde im Jahr 1986 mit Satteldach als Teil eines Achtspänners errichtet. Seither sind umfangreiche Aktualisierungen durchgeführt worden.

Das liebevoll angelegte, gänzlich eingefriedete Grundstück in herrlich besonnter Lage besitzt eine Größe von ca. 269 m² und ist malerisch, mit einem grünen Daumen der jetzigen Eigentümer angelegt.

Der Wintergarten auf der Terrasse verlängert Ihnen den Sommer. Die Überdachung der Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit ein Schäuerchen abzuwettern ohne gleich das Grillen oder das Treffen mit Familie und Freunden unterbrechen zu müssen.
Von dort gelangen Sie an einem großen Fischteich vorbei zum Gartenhäuschen samt weiterem Sitzplatz. Hier lässt es sich feiern, an alles ist gedacht. Direkt im Anschluss ein kleiner Patio - heute mit einem Gewächshaus genutzt - bietet Phantasie für Spa wie eine Außensauna etc., etc.
Die Liegenschaft besticht schon gleich durch ihren eleganten, überdachten Eingangsbereich. Folgen Sie uns nun auf dem Rundgang durch Ihr zukünftiges Heim mit ca. 116,39 m² Wohnfläche:
Hinter der Eingangspforte gelangen Sie in einen großräumigen Empfangsbereich. Von hier aus betreten Sie das moderne Gäste-WC, den übergroßen Hauswirtschaftsraum (ca. 7,68 m² Nutzfläche) und das Wohn-/Esszimmer mit Traumblick in den Garten.
Die sehr harmonisch konstruierte Vollholztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein übergroßes Elternschlafzimmer, zwei Arbeits-/Kinderzimmer und das geschmackvoll gestaltete, tagesbelichtete Wannen-/Duschbad.
Das attraktiv ausgebaute Dachstudio lässt Raum für viele Freizeitaktivitäten oder weitere Arbeits-/Kinderzimmer.

Eine Sauna kann in Absprache übernommen werden (im Preis nicht enthalten).

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Lage

45326 Essen
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Essen Altenessen-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.698,32 €/m² in Essen - Altenessen-Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Essen liegt derzeit bei 3.465,72 €/m².

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