Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsfelde

BESCHREIBUNG:
Lehm und Holz. Die perfekte Kombination für gesundes Leben. Das sind die Materialien, mit denen wir das Haus auf BEG85 saniert haben. Die Heizung haben wir in der Decke verbaut. Das bedeutet, wenn eine Geothermieanlage installiert wird, kann im Sommer
auch dadurch gekühlt werden. Die Heizungsschlaufen laufen durch Lehmplatten. Wenn der Lehm erwärmt wird, strahlt er Infrarotwärme aus. Wir haben über 2 Tonnen Lehm im Erdgeschoss verbaut. Das garantiert ein lebendiges Zuhause mit einer natürlichen Feuchteregulierung. Damit die Frischluftversorgung dennoch erhöht wird, haben wir 2 Luftwärmetauscher installiert, die einen Wärmerückgewinnungsgrad von 93% haben.

Die Sanierung ist in den letzten Zügen. Dementsprechend gibt es noch Restarbeiten.

Zu dem Haus gehört eine Laube, die wir zum Ferienhaus umgebaut haben. Über einen Boiler gibt es Warmwasser und das Ferienhaus ist an die Kanalisation angeschlossen. Es kann sowohl als Fereinapartment oder auch als Einzimmerwohnung vermietet werden.

FÖRDERUNG & PROJEKTENTWICKLUNG:
Aus Projektentwicklersicht gibt es folgende Parameter:
Der Flächennutzungsplan sieht eine GFZ von 0,5 vor. Demnach ließen sich somit 500 m² BGF Wohnfläche errichten. Das wäre evtl. nur mit Abriss Neubau möglich, allerdings gibt dieses Information auch Spielraum für Anbaugedanken.

Zur Förderübersicht kann Ich Ihnen mitteilen, dass wir im ILB Fördergebiet liegen. Das bedeutet, dass Sie für den Ankauf bereits eine Förderung erhalten, wenn Sie vor dem Notartermin die Anträge stellen. Es gibt Tilgungszuschüsse pro Kind. Da wir diese
Themen bereits durchlaufen haben, können wir auch dabei unterstützen.

Wenn Sie als Investor agieren und beispielsweise ein Mehrfamilienhaus oder Seniorenwohnhaus projektieren, gibt es eine Förderung der ILB. Dies nennt sich Anschubfinanzierung. Hierbei kann ein Zinsfreies Darlehen aufgenommen werden. Weitere Informationen lassen wir Ihnen gerne zukommen.