Einfamilienhaus zum kaufen in Ennigerloh

Einfamilienhaus in Ennigerloh – Geräumig mit vielseitigem Garten und separater Nutzungsmöglichkeit

Standort: Ennigerloh, Kreis Warendorf
Grundstück: Ca. 693 m² (Das Erbpachtgrundstück wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen)
Wohnfläche: Ca. 160 m²
Baujahr: 1971

ANBIETER-OBJEKT-ID: 2024-136
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Das im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtete Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 693 m² großen Grundstück in Ennigerloh. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet das Haus großzügigen Wohnraum, der sich flexibel nutzen lässt. Es verfügt über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ofen, mehrere Schlafräume, eine Küche und zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad wurde modernisiert und bietet eine bodengleiche Dusche, ein Bidet sowie einen Handtuchheizkörper. Darüber hinaus gibt es ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie eine helle Diele.

Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus führen Türen auf zwei Terrassen, von denen eine teilweise überdacht ist. Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden, da es über Wohn- und Schlafräume sowie ein eigenes Bad und eine Küche verfügt.

Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet hier zusätzliche Nutzfläche in Form von fünf Räumen sowie einem Heizöltankraum. Der Garten ist komplett eingefriedet und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung, einschließlich eines Gewächshauses. Eine große Garage mit einer Länge von 9 Metern ergänzt das Angebot.

MODERNISIERUNG
• Einbau eines Ofens im Wohnzimmer (2018)
• Ölzentralheizung (2012)
• Modernisierung des Badezimmers im Erdgeschoss (2006)
• Erneuerung der Hauseingangstür (2002)
• Dämmung und Verschieferung der Giebelseiten sowie neue Dacheindeckung (1985)
• Gedämmte Rollladenkästen im Erdgeschoss

ZUSAMMENFASSUNG
• Typ: Ein-/Zweifamilienhaus
• Lage: Ruhige Wohnlage
• Bäder: Modernisiertes Tageslichtbad im EG, Tageslichtbad im DG
• Ausstattung: Großzügiger Garten, Garage, Gewächshaus, voll unterkellert
• Heizungsart: Ölzentralheizung (2012)

WEITERE INFORMATIONEN
• Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus
• Verfügbar ab: sofort