Immobilie in Oberhausen-Altstadt-Mitte

Die in diesem "stilvollen & historischen" Reihenendhaus befindlichen Wohneinheiten stehen im Obergeschoss und im Dachgeschoss zum Verkauf zur Verfügung. Der Teilungserklärung nach gehören zu den beiden Wohneinheiten mit gesamt ca. 137m² Wohnfläche auch der Spitzboden, zwei Kellerräume und ein Anteil des Gartens zu 50% (Sondernutzungsrecht) mit einer Größe von ca. 240m².

Das Objekt liegt in der sehr schönen, ruhigen und familiären -Siedlung Grafenbusch- in unmittelbarer Nähe des "Kaisergartens" von Oberhausen, welcher in Sichtweite fußläufig zu erreichen ist. Der nahegelegene "Gasometer" wie auch das europaweit bekannte "Westfield Centro" ist in nur wenigen Minuten gut zu Fuß erreichbar.

Durch die sehr gute Aufteilung der Räumlichkeiten mit deren ursprünglich hohen Decken von ca. 2,90m (welche auf 2,70m im Obergeschoss und auf 2,55m im Dachgeschoss abgehängt wurden) verbindet sich stilvolles und modernes Wohnen in einer perfekten Mischung zum Wohlfühlen in einer historischen Atmosphäre.

Die beiden Wohneinheiten mit gesamt ca. 137m² können getrennt genutzt und zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden.

Das Dachgeschoss ist mit einer Wohnfläche von ca. 42m² bereits ausgebaut und kann mit einem weiteren Ausbau von ca. 35m² auf ca. 77m² vergrößert werden. Somit auch eine ideale Voraussetzung zur kompletten Eigennutzung beider Wohneinheiten für Familien mit Kindern, welche z.B. das Dachgeschoss nutzen könnten.

Weiter besteht auch die Option das Dachgeschoss und den Spitzboden komplett auszubauen, um diese gesamte Wohnfläche mit dann ca. 97m² lukrativ vermieten zu können.

Lassen Sie sich überraschen, welche Möglichkeiten diese wirklich sehr schöne Immobilie mit deren Wohneinheiten noch so bieten kann.

Die Eigentümer, welche die beiden Wohneinheiten selber nutzen, haben sich aus Altersgründen entschlossen zeitnah in eine kleinere Wohnung zu ziehen und sich daher zum Verkauf entschieden.