Etagenwohnung in Bornheim

Diese schicke und modern sanierte Wohnung mit ca. 81 qm liegt in einer guten und ruhigen Wohngegend. Die klimatisierte Wohnung selbst liegt im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1984 und wurde in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Es gibt selbstverständlich noch einen Tiefgaragenstellplatz, der zur Wohnung gehört, dazu.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

2015/16:

• Bad komplett
• Heizkörper komplett
• Laminatböden

2019:

Fenster komplett (bis auf die Balkontür samt Fenster) inklusive Rollläden, hochwertigen Fliegengittern und Plissees

2022:

•Stromsparende Klimaanlagen mit Invertertechnologie (Wärmepumpenprinzip) im Wohnzimmer und Schlafzimmer eingebaut, die sowohl kühlen als auch heizen können

2024:

• Laminatböden gegen Klebe- und Klickvinyl ausgetauscht
• hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte eingebaut
• hochwertige Schränke, maßgeschneidert im Flur eingebaut
• Wohnbereiche und Schlafzimmer mit sehr hochwertigen und modernen Akkustikpaneelen versehen
• Durchlauferhitzer erneuert

Die Küche samt Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen, Möbel auf Wunsch ebenfalls, bei Bedarf.

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstellungsdatum 13. 07. 2024 Gültig bis 12.07.2034 Baujahr (laut Energieausweis) 1984 Energieeffizienzklasse E Energieverbrauchkennwert 142,3 kWh/(m²\*a) Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Erdgas LL Energieträger/Befeuerung Gas

Ausstattung

Folgende Ausstattung hat die Wohnung:

• 3 Zimmer
• neues Duschbad
• hochwertige Einbauküche inklusive Top Elektrogeräten
• hochwertige Einbauschränke im Flurbereich
• Möbel nach Absprache inklusive
• moderne Klimaanlagen Heizen/Kühlen
• Vinylböden
• hochwertige Akkustikpaneele
• neue Fenster
• elektrische Rollläden
• hochwertige Fliegengitter und Plissees
• Balkon
• Tiefgaragenstellplatz

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt inmitten von Bornheim, umgeben von allen Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und sogar einem Schwimmbad. Die Anbindungen in Form von Bus und Bahn(en) mit guter Frequentierung werden noch durch den Autobahnanschluss ergänzt. Köln oder Bonn sind so schnell zu erreichen, egal welches Verkehrsmittel sie nehmen möchten.

Das beste zum Schluß: FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!