Mehrfamilienhaus zum kaufen in Theres

** Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den 360-Grad-Rundgang zu. **

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sowohl für Familien als auch für Anleger interessant. Von den vier Wohnungen sind derzeit zwei Wohnungen zuverlässig vermietet. Die anderen beiden Wohnungen können selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich saniert und modernisiert. Im Jahr 1984 wurde eine Ölheizung eingebaut, die 2001 einen neuen Brenner erhielt. 1994 wurde das Wohnhaus um einen Anbau erweitert und somit die vierte Wohnung geschaffen. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieterin liegen zu dieser ordentlichen und gepflegten Wohnung derzeit leider keine Bilder vor.

Da die große Eigentümerwohnung im Erdgeschoss leer steht, können Sie sofort selbst einziehen und mit den Mieteinnahmen der anderen Wohnungen Ihren Kredit bedienen. Die Wohnung im EG verfügt über einen 2022 eingebauten Außenaufzug (Rollstuhl), ein barrierefreies Duschbad und eine Einbauküche. Ebenso zugehörig ist der 2016 gebaute Freisitz und eine Garage.
Die kleine Dachgeschosswohnung ist ebenso leerstehend und hat eine neuwertige Einbauküche.

Im Jahr 2008 wurde ein Vollwärmeschutz, sowie teilweise neue Fenster verbaut.
Zudem wurde im Jahr 2024 das Treppenhaus neu gestrichen und einige Fenster im Dachgeschoss ausgetauscht.

Zusammenfassend ist zu sagen, die Wohnung im Obergeschoss sowie im Anbau ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von 13.872,00 €.
Durch die Erhöhung und die zusätzliche Vermietung der Wohnung im Erd- und Dachgeschoss kann von einer Gesamt-Miete von ca. 27.000 € p.a. ausgegangen werden.

Die Lage des Hauses ist zentral und gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Wer also auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit Potenzial ist, sollte sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.