Haus zum kaufen in Landsberg am Lech

Rohdiamanten erscheinen vor dem Schleifen meist unscheinbar - erst der richtige Schliff entfesselt sein charakteristisches Funkeln und die damit verbundene Reinheit.

Das denkmalgeschützte Wohn- Geschäftshaus wurde um 1800 auf die erste Stadtmauer (spätes 14. oder 15. Jahrhundert) mit 2 Vollgeschossen, Dachgeschoss, Speicher sowie einem Kellergeschoss auf einem 76m² großen Grundstück erbaut. Das aufgehende Mauerwerk in Ziegel verputzt und die südliche Hangabmauerung (Erdgeschoss) vermutlich eine Substanz der alten Stadtmauer mit Nagelfluh und Bachkieseln. Die Kommunmauern vermutlich zweischalig als Füllmauerwerk, verputzt.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, eine denkbare Ausbaureserve im DG sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss . Die Wohneinheiten verfügen über eine Etagenheizung (1. OG Ölofen und 2. OG neuwertiger Nachtspeicherofen). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 173m² (ca. 153m² Wohnfläche und 19m² Gewerbefläche im EG), 1 Wohnung im 1. Obergeschoss und die Gewerbefläche im EG sind vermietet. Die Wohnung im 2. OG ist aktuell nicht vermietet.

Kaufpreis:
€ 690.000,-

Bezug:
Nach Vereinbarung!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis