Mehrfamilienhaus zum kaufen in Marl

Sie suchen eine Kapitalanlage in zentrumsnaher Lage von Marl? Dann haben wir hier etwas interessantes für Sie!

Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen in zentrumsnaher Lage von Marl. Die 24 Wohnungen sind in einem Gebäude und umfassen das gesamte Mehrfamilienhaus. Zur Eigentümergemeinschaft gehören drei Hausnummern.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1972 errichtet und verfügt über 7 Etagen die über das Treppenhaus und-/oder dem Personenaufzug zu erreichen sind. Zudem steht ein Trockenraum im Dachgeschoss sowie Kellerräumlichkeiten zur Verfügung.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt ca. 1936,00 m². Das gesamte Grundstück der Eigentümergemeinschaft umfasst ca. 5413,00 m². Auf dem Grundstück befindet sich ein Spielplatz, der der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung steht.

Von den 24 Wohnungen werden aktuell drei Wohnungen renoviert und zeitnah vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich (bei Vollvermietung) auf ca. 10.443,50 €. Dies entspricht einem Mietzins pro m² Wohnfläche von ca. 5,39 € und liegt somit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.

Mieteinnahmen IST: ca. 106.242,00 € Netto p.a.

Mieteinnahmen SOLL: ca. 125.322,00 € Netto p.a.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 8.939,89 € (für 24 Wohnungen).

Zudem stehen 24 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Die Stellplätze sind jeweils mit vermietet worden. Gesonderte Mieterträge wurden hieraus nicht generiert.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar. In der nahen Umgebung befinden sich Bushaltestellen.

Angaben zum Energieausweis: B, D, 125,00 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr ca. 1972, Fernwärme

Das Grundstück und die Gebäude sind sehr gepflegt. Es sind Malerarbeiten an der Fassade geplant. Über die geplanten Maßnahmen und die Höhe der Rücklage werden wir Sie, bei näherem Interesse, gerne informieren.

Weitere Unterlagen und Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir werden Sie zeitnah kontaktieren.