Villa zum kaufen in Lübben (Spreewald)

Zum Verkauf steht eine Stadtvilla mit separater 2-Raum Wohneinheit.

Schon beim Betreten des Hauses überzeugen der geflieste Boden und die optimalen Lichtverhältnisse durch die bodentiefen Fenster. Die offene Raumgestaltung, die hellen Farben der Wände und die Edelstahltreppe mit Holzstufen schaffen hier sofort ein moderenes Wohngefühl.

Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großgroßzügigem Eingangs-bereich, der Hauswirtschaftraum, ein Gäste-Bad und der imposante Wohn-, Ess- und Küchenbereich auf einer großzügigen 39 m² Fläche.
Von hier aus gelangt man auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das gepflegte Grundstück bietet. Hier haben Familie und Freunde genügend Raum zu gemütlichen Grillfeiern oder mit einem kühlen Getränk den Tag auf der Sonnenliege ausklingen zu lassen. Im Wohnzimmer ist bereits ein Kaminanschluss vorhanden, so dass dieser bei Bedarf vom künftigen Eigentümer aufgestellt werden kann.

Das Bad im Erdgeschoss ist mit einer bodentiefen Echtglasdusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Kein Heizkörper stört das klare Zimmerdesign, weil überall Fußbodenheizungen unter den Fliesenböden verlegt wurden, angeschlossen an eine effiziente Gasheizung.

Der Hauswirtschaftraum bietet viel Platz für die täglichen Dinge.

Im Obergeschoss stehen 2 Kinderzimmer, das Masterbad und ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Ankleidezimmer zur Verfügung. Perfekt!

Die zusätzliche Einliegerwohnung hat eine Größe von 52 m². Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad sind vorhanden. Ein Zugang zum Garten ist auch hier praktisch vom Wohnzimmer aus möglich. Eine Verbindung zwischen dem Hauptwohnbereich und der Einliegerwohnung zu einem Wohnbereich ist mit wenig Aufwand herzustellen.

Ein wesentlicher Vorteil des massiv gebauten Hauses ist die stufenlose Erreichbarkeit sämtlicher Räume im Erdgeschoss. Das große Grundstück und die Lage im beliebten Wohngebiet mit kurzen Wegen zur Bahnanbindung sowie die
gute Erreichbarkeit der Autobahn A13 sind weitere Pluspunkte. Perfekt für Pendler aber auch für Naturliebhaber. Denn in wenigen Schritten vom Haus beginnt ein kleines Waldgebiet. Egal ob als Jogging- oder Laufrunde – oder als
Spazier-Runde mit dem Hund. Nur wenige Meter vom Haus aus befindet sich ein neuer Spielplatz für Kinder, die Kita ist ebenso kurz erreichbar.