Maisonette-Wohnung in Rellingen

Die angebotene Wohnung 03 ist eine exklusive Maisonette-Wohnung, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschosseines modernen Mehrfamilienhauses erstreckt und auf ca. 106,82 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und ist ein perfektes Beispiel für energieeffizientes und stilvolles Wohnen in Rellingen.

Der großzügige Wohnbereich im 1. Obergeschoss ist lichtdurchflutet und besticht durch bodentiefe Fenster, die einen direkten Zugang zu einem großen Balkon bieten. Der Balkon ist ideal, um die ruhige und grüne Umgebung zu genießen. Im 1. Obergeschoss befindet sich zudem ein geräumiges Schlafzimmer, das sich alternativ auch als Arbeitszimmer anbietet.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer, das über zwei Zugänge erreicht werden kann: entweder über den Flur des Hauses oder über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Diese flexible Zugänglichkeit macht das Dachgeschoss besonders praktisch und vielseitig nutzbar. Eine zusätzliche Tür im Dachgeschoss sorgt für ausreichende Privatsphäre und verhindert, dass Gerüche aus dem Wohnzimmer in das Dachgeschoss aufsteigen. Diese durchdachte Gestaltung stellt sicher, dass das Dachgeschoss nicht nur als Schlafzimmer, sondern auch als separater Rückzugsort genutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder: Ein Vollbad mit hochwertigen Markenprodukten und ein Duschbad bieten höchsten Komfort.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die individuell pro Raum gesteuert werden kann, sodass Sie stets das perfekte Raumklima genießen. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort, Privatsphäre und Sicherheit. Die eigene Belüftungsanlage, die im Estrich integriert ist, sorgt für frische Luft, ohne wertvollen Wohnraum zu beeinträchtigen. In Kombination mit der Wärmepumpe, der Gasheizung und der Photovoltaikanlage trägt die Ausstattung erheblich zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz, der für 29.000 € separat erworben werden muss, sowie ein Außenstellplatz für 15.000 €. Besonders praktisch ist die beheizte Tiefgaragenauffahrt, die auch im Winter für eine sichere Zufahrt sorgt. Ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Die Wohnung wird ohne Küche und Bodenbeläge verkauft, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können. Die Bezugsfertigkeit ist für den 31.10.2024 geplant, sodass Sie bald in diese luxuriöse Immobilie in bester Lage einziehen können.