Mehrfamilienhaus zum kaufen in Roßwein
!! "STADTKERN" - TOP-LAGE !! Attraktives MFH, Denkmal und einer Wohnfläche von ca. 290 m².
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- Kaufpreis
- 120.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 290 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35622153
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 15 |
Größe: | 290.00 m² |
Grundstücksfläche: | 260,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 120.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 413,79 € |
Mit Immobilienpreisen Roßwein vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1876 |
Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
GELEGENHEIT !! Speziell für Projekt-Entwickler, Investoren oder Bauträger !!
*** OBJEKTBESCHREIBUNG ***
Dieses reizvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Roßwein, in 1A-TOP-Lage "Stadtkern".
Die Fläche des Grundstücks beträgt 260 qm. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, soweit kleinere Nebengebäude/Schuppen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, mit gesamt ca. 290 qm Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1876 erbaut; in den 90er Jahren wurde das Dach instandgesetzt. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungsbedürftig.
Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der 1A-TOP-Lage im "Stadtkern" von Roßwein, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
*** POTENTIALE ***
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur direkten Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
*** Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt .***
*** OBJEKTBESCHREIBUNG ***
Dieses reizvolle, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Roßwein, in 1A-TOP-Lage "Stadtkern".
Die Fläche des Grundstücks beträgt 260 qm. Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus, soweit kleinere Nebengebäude/Schuppen.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 6 Wohnungen, mit gesamt ca. 290 qm Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1876 erbaut; in den 90er Jahren wurde das Dach instandgesetzt. Das Objekt verfügt grundlegend über eine solide Bausubstanz und ist umfassend sanierungsbedürftig.
Vorzüge dieses reizvollen Objekts liegen in der 1A-TOP-Lage im "Stadtkern" von Roßwein, der Aufteilung in mehrere Wohneinheiten, sowie den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
*** POTENTIALE ***
Das Objekt befindet sich, nach aktuellem Wissensstand, im Innenbereich (§34 BauGB).
Im Rahmen einer Projekt-Entwicklung sind u.a. folgende Nutzungen denkbar (ohne Gewähr):
- Als Kapital-Anlage zur direkten Vermietung.
- Die Errichtung von mehreren Eigentumswohnungen.
- Die Entwicklung von sozialen Projekten (z.B. Senioren-Wohnen, o.ä.).
*** Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da das Objekt den GEG Anforderungen nicht unterliegt .***
Lage
04741 RoßweinRoßwein
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.740,96 €/m² in Roßwein.
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