Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Landleben meets Effizienz: Moderner Landhaustraum mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Sackgassenlage!

Sie lieben das Landleben genauso wie wir und legen Wert auf das besondere Etwas? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau an der richtigen Adresse angekommen!

Im Jahr 2006 hat der Eigentümer dieser besonderen Immobilie sich den Traum eines Landhauses erfüllt und auf einer Gebäudewohn- &nutzfläche von über 540 qm eine gemütliche Ruheoase geschaffen. Dabei lässt die Immobilie keine Wünsche offen. Der Bauherr hat auf eine hochwertige Bauweise Wert gelegt - angefangen beim Mauerwerk bis hin zur Ausstattung.

Durch einen großzügigen und offenen Eingangsbereich betreten Sie diese schöne Immobilie.
Von hieraus gelangen Sie in den Küchenbereich, die hochwertige Einbauküche mit einer Granitarbeitsplatte, einem großen Induktionsfeld, einem zusätzlich Gasherd und einem integrierten Grill, sowie zwei Dunstabzugshauben ist im Kaufpreis enthalten. Zusätzlichen Stauraum bietet die kleine Back-Up Kitchen, welche sich von der Küche aus begehen lässt.

Das große und helle Wohnzimmer ist ein Traum für jedes Familienleben. Mit einer Größe von fast 75 qm können Sie hier Ihre Freizeit voll und ganz genießen. Ob nun Platz für einen großen Esstisch, einen Billiardtisch oder eine gemütliche Wohnlandschaft - es bleiben kaum Wünsche offen.
Für gemütliche Abende sorgt der moderne Designkaminofen. Die Natursteinwand untermauert den Mix aus modern und Landhaus.

Ein vollwertiges Badezimmer im Erdgeschoss steht Ihren Gästen zur Verfügung.

Das Obergeschoss, welches Sie über eine massive Echtholztreppe erreichen, teilt sich auf ein Schlafzimmer mit Kamin und Ankleidebereich, zwei Kinder-/ Gästezimmer, sowie einem knapp 25 qm großem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer ebenerdiger Dusche und als Highlight dem integrierten Jacuzzi auf.

Abgerundet wird der Wohnbereich durch den ausgebauten Galeriebereich im Dachgeschoss, welcher unter anderem für Gäste, Hobby oder auch als Büro genutzt werden kann.

Durch den Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, in welchem zum einen die Wärmepumpenanlage verbaut ist und zum anderen Platz für Waschmaschine und Trockner ist, gelangen Sie in den gefliesten Doppelgaragenbereich. Dieser bietet Platz für zwei PKW´s und zusätzlichen Arbeits- und Hobbybereich.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Garage, wo Ihnen ein weiterer 42 qm großer, ausgebauter Raum zur Verfügung steht, welcher aktuell als Büro genutzt wird.

Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Garten, welcher direkt an Wiese & Weiden anschließt und nicht einsehbar ist. Auf der über 100 qm großen Terrasse lassen sich viele warme Sommerabende mit der Familie verbringen. Für gemütliche Abende mit Freunden sorgt die errichtete und überdachte Feuerstelle mit integriertem Hitzeschutz. Die Gartenbepflanzung ist durch Aktzente von Flieder und Magnolien eine regelrechte Augenweide. Im errichteten Hochbeet können Sie Ihr eigenes Obst und Gemüse anpflanzen und ernten. Eine Durchfahrt am Carport ermöglicht Ihnen, Anhänger und Arbeitsmaterial direkt in den Garten zu schaffen.

Für Sicherheit im Objekt sorgen die Alarmanlage mit verschiedenen Sicherheitsfunktionen und elektrische Rollläden.

+++ Finanzierung +++

Wir bitten um Verständnis, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermines eine Finanzierungsbestätigung oder ein Kapitalnachweis vertraulich vorgelegt werden muss. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Gerne unterbreiten wir Ihnen über unseren Kooperationspartner ein passendes Finanzierungsangebot. In einer Auswahl von über 400 regionalen und überregionalen Bankenpartnern wird die Finanzierung für Sie maßgeschneidert - zur tagesbesten Kondition.