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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath

Perfekt für Pendler und Unternehmen: Exklusive Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath

40472 Düsseldorf, Unterrath
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Kaufpreis
474.900 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 35628514

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 474.900 €
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Preis/m²: 5.587,06 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 73,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Anliegerstraße in Düsseldorf-Unterrath bietet nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern überzeugt vor allem durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung für Vielreisende und Berufspendler. Durch die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen und zum Flughafen Düsseldorf ist es ideal für Berufspendler und Unternehmen, die eine komfortable Wohnlösung für ihre Mitarbeiter suchen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumhöhe im Wohnbereich auf, die an der Spitze über 4 Meter beträgt und ein luftiges, weites Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich und bieten gleichzeitig Zugang zum Balkon mit sonniger Süd-Ost-Ausrichtung. Die offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich nahtlos in das Wohnkonzept ein - ideal für entspanntes Kochen und geselliges Beisammensein.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Highlight ist ein zweiter Balkon, der sich in einem der Zimmer befindet und ebenfalls nach Südosten ausgerichtet ist. Das moderne Duschbad mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner liegt zentral zwischen den beiden Zimmern und ist ebenso praktisch wie stilvoll gestaltet.

Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum direkt vor der Wohnung, der in den 85 m² Wohnfläche nicht enthalten ist.

Für stressfreies Parken steht ein fester Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Mit einer Grundfläche von ca. 100m² bietet diese Dachgeschosswohnung nicht nur eine großzügige Raumaufteilung, sondern auch die perfekte Lage für Berufspendler, die schnell die Autobahn oder den Flughafen erreichen müssen. Unternehmen nutzen diese hervorragende Anbindung, um ihren Mitarbeitern eine komfortable und verkehrsgünstige Wohnlösung zu bieten.

Perfekt für Geschäftsreisende und Unternehmen, die Wert auf Mobilität legen, vereint dieses Apartment Komfort, Modernität und eine optimale Lage.
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Lage

40472 Düsseldorf
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Düsseldorf Unterrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.016,16 €/m² in Düsseldorf - Unterrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.404,85 €/m².

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