Sonstige zum kaufen in Dormagen

Diese besondere und individuelle Liegenschaft besteht aus zwei versetzt aneinander angebauten Häusern die zusammen oder getrennt genutzt werden können.
Bisher wurde die Immobilie als Mehrgenerationenanwesen mit hoher Privatsphäre für die Generationen bei gleichzeitigem gemeinsamen und individuellen Wohnen benutzt.

Das zuerst errichtete vordere Haus 2 an der Grundstückszufahrt wurde 1958/59 gebaut, 1993 renoviert und ausgebaut mit einer Wohnfläche von ca. 250 m². Das zweite hintere Haus 1 wurde 1975/76 gartenseitig angebaut mit einer Wohnfläche von ca. 251 m².
Bei zusätzlichem Bedarf ist daran zu denken, wie im zuerst errichteten Vorderen Haus 2, den Spitzboden großzügig bei einer Giebelhöhe von ca. 4,5m, mit großer Gaube und unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet zum Rhein und den Gärten der angrenzenden Grundstücke auszubauen und die Wohnfläche auf mehr als 300 m² zu erhöhen. Dieses Haus 1 verfügt zudem über zwei separate Eingänge, die eine Aufteilung in zwei Wohnungen für unterschiedliche Generationen oder Pflegekräfte ermöglichen.

Das vordere Haus 2 ist halb und das angebaute Hinterhaus 1 ist voll unterkellert. Wie zu erwarten ist hier eine Sauna mit Dusche, separater Toilette und großzügigem Vorraum/Ruheraum vorhanden.

Das Anwesen steht auf einem Grundstück mit ca. 1.527 m² mit altem Baumbestand. Diese große Grünfläche ist der ideale Spielplatz für Kinder und lädt im Sommer zum Aufstellen eines Pools ein. Zur sommerlichen Bewässerung wurde ein Brunnen mit Pumpe im Grundwasser angelegt. Im Zuge einer Heizungserneuerung bietet sich hier eine stromsparende Grundwasserwärmepumpe an. Die nach Süden gerichtete Dachseite des Hinterhauses 1 bietet sich zusätzlich mit der Giebelhöhe von ca. 4,5 m zur Installation von Photovoltaik an.

Beide Häuser sind durch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung im Grundbuch als jeweiliges Sondereigentum mit Sondernutzungsrechten getrennt erfasst und können daher, entsteht später der Wunsch, getrennt verkauft/beliehen werden.