Einfamilienhaus zum kaufen in Dorfen

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962, das 2013 teilweise saniert wurde, bietet nicht nur ausreichend Platz für eine große Familie, sondern auch die Möglichkeit, es mit minimalem Aufwand in zwei separate Wohneinheiten oder in eine Kombination aus Wohneinheit und gegebenenfalls Gewerberaum umzuwandeln. Die vielseitige Aufteilung und die attraktive Hanglage machen dieses Haus besonders interessant.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss wird von der Straßenseite aus betreten. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in alle wichtigen Räume: zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer und eine moderne und hochwertig ausgestattete Küche. Alle Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Eingangsbereich aus führt zudem eine Treppe direkt ins Untergeschoss, was die Verbindung der beiden Etagen besonders komfortabel macht.

Untergeschoss (Souterrain):
Das Souterrain des Hauses überzeugt mit seiner durchdachten Raumaufteilung und direktem Zugang über die Nebeneingangstüre. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur unteren Terrasse und somit zum Garten bietet. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Zudem gibt es im Untergeschoss ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Highlight ist der Kellerraum mit integrierter Sauna – ideal für entspannte Wellness-Abende zu Hause. Eine große Werkstatt, die ebenfalls einen Zugang zur unteren Terrasse hat, bietet viel Platz für handwerkliche Arbeiten und Projekte.

Außenbereich:
Der Garten und die Terrassenflächen laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Hanglage des Grundstücks ermöglicht eine charmante Gestaltung der Außenanlagen und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ob als Erholungsfläche oder für gärtnerische Aktivitäten.
Das Erdgeschoss besitzt eine große Terrasse mit Markise und Blick auf den wunderschönen Garten sowie einen mit Glas überdachten und windgeschützten Freisitz, welcher durch den rankenden Wein im Sommer idyllisch beschattet ist.
Auch das Untergeschoss besitzt eine große Terrasse, welche in den Garten übergeht.
Neben einem Gartenhäuschen bietet ein großer Holzschuppen weitere Aufbewahrungs- und Lagermöglichkeiten.

Dieses Haus bietet durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage eine hervorragende Gelegenheit für Familien die eine flexible und großzügige Immobilie suchen.