Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hiltenfingen

Hochwertiges Zweifamilienhaus mit Stil und Luxus

Dies großzügige und äußerst repräsentative Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und im Jahr 2014 aufwendig und mit höchster Qualität saniert. Dabei wurden nicht nur die Bäder, sondern auch die Bodenbeläge, Raumaufteilungen, Wandgestaltungen und vieles mehr komplett erneuert. Das Ergebnis ist eine luxuriöse Innenausstattung, die zweifellos beeindruckt. Hochwertige italienische Marmorböden, eine exquisite Granittreppe, edle Echtholzbodenbeläge und luxuriöse Badezimmer verleihen diesem Anwesen einen ausgesprochen stilvollen und gehobenen Wohncharakter.

Das moderne und lichtdurchflutete Ambiente erfüllt selbst die anspruchsvollsten Erwartungen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 313,5 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss, das eine zusätzliche Einliegerwohnung oder Gewerbefläche mit eigenem Eingang bietet, das edel ausgestattete Obergeschoss und das lichtdurchflutete Dachstudio.

Dieses Objekt wurde kürzlich zu einem äußerst rentablen Monteurhaus umgebaut, das derzeit über ca. 30 Betten verfügt und monatliche Mieteinnahmen von durchschnittlich 8.000,- € generiert (ca. 15% Rendite!). Das Haus ist nahezu voll belegt und bietet somit eine ausgezeichnete Auslastung. Zum Schutz der edlen Böden wurden Laminatböden verlegt, die bei Bedarf problemlos wieder entfernt werden können. Zusätzlich wurden teilweise Rigipswände eingezogen. Das Objekt kann jedoch leicht in seinen ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Zudem besteht die Möglichkeit eines umfangreichen Ausbaus, um weitere Betten zu schaffen.