Mehrfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neustadt an der Weinstraße! Dieses geräumige Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936, kombiniert historischen Charme mit modernem Komfort. Die massive Bauweise und die drei Etagen bieten ein großes Platzangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 235 m², verteilt auf 9 Zimmer, eignet sich dieses Haus ideal für die ganze Familie oder mehrere Parteien.

Die Erdgeschoss- und 1. Obergeschoss-Wohnung bieten auf etwa 80 m² ein helles Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine großzügige Küche, eine Abstellkammer und einen Balkon.
Die vermietete Dachgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Stauflächen. Der Garten mit Rasenfläche lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Beheizt werden die Wohnungen über Gas-Etagenheizungen (Baujahre 2005, 2022, 2023). Das Dach ist saniert und die oberste Geschossdecke gedämmt. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus den 1980er-Jahren, manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Elektrik der EG-Wohnung ist älter, während die Wohnungen im 1. OG und DG über einen FI-Schutzschalter verfügen. Der Hauptstromkasten wurde 1989 erneuert.

Diese Immobilie ist ideal für einen Mehrgenerationenhaushalt oder als Kapitalanlage, da langfristige Mietverhältnisse aufgrund der attraktiven Wohnlage und des durchdachten Raumkonzepts zu erwarten sind.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Leben in Neustadt an der Weinstraße erwartet Sie!