Dachgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt
Objekt nicht gefunden
99085
Erfurt, Krämpfervorstadt
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- Kaufpreis
- 170.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 159.31 m²
82 Aufrufe
Objekt-ID: 35630439
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 159.31 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.067,10 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1930 |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
- eine vermietete 2-Zimmereigentumswohnung und eine leerstende 3-Zimmereigentumswohnung in einer Mehrhausanlage (Miteigentumsanteil 148,34 u. 145.42/1.000) in einem Wohngebiet
- Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Bauweise: Massivbauweise
- Kernsanierung ca. 1990
- Beheizungsart: vermutlich Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- direkte Straßenanbindung
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- die tatsächliche Raumstruktur weicht von der Teilungserklärung ab. Es wurde ein Raum von der Eigentumswohnung Nr.7 geteilt, eine Zwischenwand eingezogen und der geschaffene Raum der Eigentumswohnung Nr.8 zugeschlagen ca. 18 m²
- der Spitzboden in der Eigentumswohnung 8 wurde ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut.
- die Wohnflächen in der Teilungserklärung, weichen leicht von einem erstellten Verkehrswertgutachten (2022) aus ( Whg 7 80,32 m² momentan 63,00 & Whg 8 78,99 m² momentan 77,10m² ohne Spitzboden ) abweichen
- Sondereigentumsanteil befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Bauweise: Massivbauweise
- Kernsanierung ca. 1990
- Beheizungsart: vermutlich Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990
- direkte Straßenanbindung
- ebenes Gelände
- direkte Straßenanbindung
- vollerschlossen
- vollunterkellert
- die tatsächliche Raumstruktur weicht von der Teilungserklärung ab. Es wurde ein Raum von der Eigentumswohnung Nr.7 geteilt, eine Zwischenwand eingezogen und der geschaffene Raum der Eigentumswohnung Nr.8 zugeschlagen ca. 18 m²
- der Spitzboden in der Eigentumswohnung 8 wurde ohne baurechtliche Genehmigung ausgebaut.
- die Wohnflächen in der Teilungserklärung, weichen leicht von einem erstellten Verkehrswertgutachten (2022) aus ( Whg 7 80,32 m² momentan 63,00 & Whg 8 78,99 m² momentan 77,10m² ohne Spitzboden ) abweichen
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Lage
99085 Erfurt
Erfurt Krämpfervorstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.336,38 €/m² in Erfurt - Krämpfervorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.913,64 €/m².
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