Erdgeschosswohnung in Lüneburg
für Kapitalanleger, Mietstaffel +5% jährlich, gewerblich vermietet
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 143.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.29 m²
12 Aufrufe
Objekt-ID: 35630465
Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 42.29 m² |
Verfügbar ab: | 13.09.2035 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 143.000 € |
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! |
Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.381,41 € |
Mit Immobilienpreisen Lüneburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1994 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 101,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese sehr gut vermietete 2-Zimmer-ETW mitten im Grünen auf Gut Wienebüttel am Rande Lüneburgs wird seit dem 01.08.2023 als zusätzliche Büroräume des seit 30 Jahren ansässigen Pflegedienstes genutzt. Ein langfristiges Mietverhältnis ist angestrebt.
Die Staffelmiete ist bis 2035 vereinbart und steigt jährlich im Durchschnitt um 5%.
Staffelmiete KM jeweils ab 01.01.:
aktuell 6.180€
2025 6.780€
2026 7.080€
2027 7.428€
2028 7.788€
2029 8.136€
2030 8.544€
2031 8.940€
2032 9.348€
2033 9.816€
2034 10.284€
2035 10.740€
Beim angegebenen Angebotspreis ergibt sich daraus eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 5,13%
Kosten monatl/jährlich
Hausgeld 170€/2.040€
Davon Rücklage 14€/168€
BK-Vorauszahlung 125€/1500€
Rücklage 31.12.2023: 360,26€
Verbrauchsausweis: 101kwh/(qm*a)
Die Staffelmiete ist bis 2035 vereinbart und steigt jährlich im Durchschnitt um 5%.
Staffelmiete KM jeweils ab 01.01.:
aktuell 6.180€
2025 6.780€
2026 7.080€
2027 7.428€
2028 7.788€
2029 8.136€
2030 8.544€
2031 8.940€
2032 9.348€
2033 9.816€
2034 10.284€
2035 10.740€
Beim angegebenen Angebotspreis ergibt sich daraus eine durchschnittliche Nettomietrendite von ca. 5,13%
Kosten monatl/jährlich
Hausgeld 170€/2.040€
Davon Rücklage 14€/168€
BK-Vorauszahlung 125€/1500€
Rücklage 31.12.2023: 360,26€
Verbrauchsausweis: 101kwh/(qm*a)
Lage
Gut Wienebüttel21339 Lüneburg
Lüneburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.385,47 €/m² in Lüneburg.
Mit Immobilienpreisen
Lueneburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24
Lüneburg
- 95.000 €
- 2 Zi.
- 35 Zi.