Erdgeschosswohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2003 erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, von denen die meisten von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Das Gebäude besticht durch seine moderne Architektur, kombiniert mit perfekt platzierten hohen Fensterfronten, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen.

Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine Wärmedämmung, dreifach verglast Fenster und wird durch Fernwärme beheizt - es bietet somit eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Energieversorgung.

Auf ca. 102 m² Wohnfläche inklusive zwei sonnigen Terrassen verteilen sich vier Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen. Ein besonderes Highlight ist der wunderbare große Garten, der mit einem eingefassten Sandkasten aus Natursandstein sowie Obst- und Beerenpflanzen ausgestattet ist. Eine dichte, pflegeleichte Hecke sorgt für Privatsphäre, sodass der Garten zum Entspannen einlädt - perfekt für Naturliebhaber und ein Paradies für Familien mit Kindern.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vom großzügigen Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie von zwei der Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zu den Terrassen und in den Garten. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für haushaltsübliche Gegenstände und Vorräte.

Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im eigenen Kellerabteil zur Verfügung. Im Untergeschoss ist außerdem ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Ein abgeschlossener Fahrradkeller bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder.

Das Objekt mitsamt des Tiefgaragenkomplexes befinden sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück der Evangelischen Stiftung Pflege
Schönau. Das monatliche Hausgeld beinhaltet sowohl die Nebenkosten, als auch Instandhaltung & Rücklage sowie dem Erbbauzins für Wohnung und TG-Stellplatz.