Erdgeschosswohnung in Magdeburg-Herrenkrug

In einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 fertiggestellt wurde, steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Anlage besteht aus mehreren Häusern und bietet eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre und war bis auf kurze Unterbrechungen stets zuverlässig vermietet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht, sowie ein Tageslicht-Bad mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit ca. 22 m², die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz erhöht den Komfort und löst das Parkplatzproblem.

Die Wohnung ist seit Januar 2018 zuverlässig vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die bestehende Vermietung garantiert sofortige Mieteinnahmen und minimiert das Risiko von Leerstand. Die monatliche Kaltmiete beträgt 386 EUR, davon entfallen 40 EUR auf den PKW-Stellplatz und 346 EUR auf die Wohnräume.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz bietet nicht nur eine ideale Wohnlösung, sondern auch eine sichere und lukrative Kapitalanlage. Die gepflegte Wohnanlage, die Lage und die zuverlässige Vermietung machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch Lage, Ausstattung und Vermietungspotenzial überzeugt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!