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Etagenwohnung in Stegaurach

Freundliche 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten, 96135 Stegaurach-Ortsteil

96135 Stegaurach
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Kaufpreis
205.600 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 35630592

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: frei ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 205.600 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.284,44 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Freundliche 3 Zimmer Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon und eigenem Gartenanteil, Stegaurach – OT Kreuzschuh, Ortsrandlage mit Blick ins Grüne

Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Süd-Balkon und Weitblick auf Felder, Wiesen und Wald. Von der großen Wohnküche blickt man ebenfalls in den Garten und die Natur. Über den zentralen Flur geht es zum Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Große Fenster im Schlafzimmer und dem Kinderzimmer/Büro sorgen für viel Helligkeit. Der Gartenanteil ist dem Balkon vorgelagert.

Das Haus ist in 3 Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024, Glasfaseranschluss Mai 2024, Wohnungstüren neu Sept 2024.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und ist frei ab sofort.
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Lage

96135 Stegaurach
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Stegaurach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.450,28 €/m² in Stegaurach.

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