Einfamilienhaus zum kaufen in Straubing

Das großzügige Architektenhaus wurde 2023 umfangreich saniert und im Jahr 1980 gebaut.

Das Erdgeschoss mit 211 qm kann barrierefrei genutzt werden.
Zudem sind im Souterrain 45 qm, die als separate Wohnung für ein Familienmitglied oder als Kinderbereich genutzt werden können.
Darüber hinaus ist die Immobilie unterkellert und verfügt über weitere 58 qm Nutzfläche.

Objektaufteilung und Highlights:

Einfahrt: Die Einfahrt bietet Platz für bis zu 4 Autos in 2 Reihen. Aus Gründen der Privatsphäre ist kein Foto der Frontansicht im Inserat.

1 Garage: elektrisch und Starkstrom

Eingangsbereich:
Hell und einladend mit ausreichend Licht

Garderobe: Viel Platz, damit alles aufgeräumt ist. Praktisch versteckbar durch Schiebetüre

Gäste WC: Modern und geräumig im Retrodesign

Speisekammer: Einbaumöbel sorgen für ausreichend Platz. Hier kann ein weiterer Kühlschrank und eine Waschmaschine und Trockner untergebracht werden.

Wohn-Esszimmer: Der ausladende Wohnbereich ist lichtdurchflutet durch große Schiebetüren zum Atrium und zum Garten.

Küche: Die Next 125 Küche lässt keine Wünsche offen und ist wunderbar zum Garten gelegen.

Kinderzimmer und Kinderbad: Der Kinderbereich ist über 4 Stufen zu erreichen und bietet einen ganz eigenen Rückzugsbereich mit eigenem Badezimmer.

Büro: Lichtdurchflutetes Büro sorgt für angenehme Home Office Tage.

Eltern Schlafzimmer: Mit großer Glasschiebetüre kann man mit Blick auf den Garten aufwachen und die grüne Natur genießen.

Eltern Badezimmer: Das Elternbadezimmer mit Regendusche und Badewanne und großem Fenster sorgt für Wellnessfeeling.

Eltern Ankleidezimmer: Mit großen Schränken ist hier alles gut verstaut.

Terrasse: Die uneinsehbare Terrasse mit Pool lädt ein lange Abende zu verbringen.

Souterrain:

Gästezimmer I: Hier ist ausreichend Licht vorhanden und Privatsphäre für Ihre Gäste

Gästezimmer II: Als Gästeraum oder Sportraum optimal nutzbar.

Gästebad: Mit Dusche und Toilette ausgestattet.

Kellerraum

Waschraum