wohnungsboerse.net

Sonstige zum kaufen in Regenstauf

Sofort bezugsfertig - Modernisiertes und sonniges Zweifamilienhaus in Diesenbach

Buchenloher Straße
93128 Regenstauf
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
519.000 €
Zimmer
6
Fläche
173 m²
27 Aufrufe

Objekt-ID: 35631050

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 6
Größe: 173.00 m²
Grundstücksfläche: 854,00 m²
Verfügbar ab: 01.10.2024
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 519.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 3.000,00 €
Mit Immobilienpreisen Regenstauf vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 95,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Dieses sonnige und moderne Zweifamilienhaus in Ortsrandlage wird Sie begeistern:

* Aufgrund der bereits erfolgten umfangreichen Modernisierungen und Renovierungen kann das Wohnhaus sofort bezogen oder vermietet werden. Die Immobilie steht den neuen Eigentümern direkt nach dem Kauf zur Verfügung.

* Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, einen Kellerraum für die Haustechnik, eine unterkellerte Doppelgarage und viel Flächen für Ihre Entfaltung! So kann z. B. hinter der Garage ein neues Carport entstehen oder ein Gartenhäuschen erstellt werden (Fundament und Stromanschluss bereits vorhanden). Die enorme Grundstücksfläche bietet außerdem weiteres Potenzial zur Bebauung. Einen verbindlichen Bebauungsplan gibt es für dieses Gebiet nicht.

* Alle Wohnräume öffnen sich hin zur Natur! Große und helle Fenster finden Sie im gesamten Gebäude. Ebenso gibt es zwei große Terrassen und einen Balkon. Genießen Sie den Ausblick in die einzigartige Natur!

* Zusätzlich zur Gaszentralheizung haben beide Wohnungen im Wohnzimmer einen Anschluss für einen Schwedenofen. Eine angenehme Wärme ist so an kalten Tagen garantiert.

* Das Dach wurde zwischen 2022 und 2023 erneuert. Weitere Modernisierungen und Renovierungen umfassten unter anderem: Fenster, Haustüre, Rollos, Bäder, Erneuerung der Wasserleitungen (Ausführung mit "Sanipex" als Rohr in Rohr System), Teilerneuerung der Elektrik, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Entfernung der Holzdecken, Erneuerung der Geschossdeckendämmung und der Einschubtreppe zum Spitzboden, Wärmedämmung der Giebelseiten der Fassade mit Steinwolle (Stärke: 100 mm)

* Beide Wohneinheiten sind mit Verbrauchszählern ausgestattet, sodass Sie bei einer gewünschten Vermietung verbrauchsgenau abrechnen können.

* Die vorhandene Doppelgarage kann durch Erweiterung des Daches als zusätzliches Carport genutzt werden. Die Fundamente und ein Angebot hierfür sind bereits vorhanden.

* Die weitläufigen Dachflächen des Gebäudes bieten noch reichlich Kapazitäten für Photovoltaik- oder Solaranlagen.

* Für die Bewässerung der Grünanlagen im Garten steht eine Zisterne zur Verfügung.

* Zur Liegenschaft gehört ein privater Zufahrtsweg mit ca. 65 m². Hier können Sie zusätzlich auch weitere Fahrzeuge parken.

* FÜR DIESE IMMOBILIE GIBT ES EINEN 360° RUNDGANG.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Buchenloher Straße
93128 Regenstauf
Map

Regenstauf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.471,21 €/m² in Regenstauf.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Regenstauf
470.000 €
6 Zi.
165 Zi.

Anbieter