Einfamilienhaus zum kaufen in Rüdershausen

Tauchen Sie ein in die historische Welt dieser einzigartigen, liebevoll modernisierten Mühle, die ursprünglich im Jahr 1629 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.697 Quadratmetern bietet diese besondere Immobilie ein unvergleichliches Wohngefühl, vereint mit modernster Energietechnik und viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Wohnfläche von 186 Quadratmetern erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für eine Erweiterung – eine bereits vorhandene Treppe führt nach oben.

Diese Mühle ist ein Paradebeispiel für gelungene energetische Modernisierung. Die traditionellen Fachwerkelemente wurden mit natürlichen Materialien sorgsam gedämmt, um den historischen Charme zu bewahren und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Alle Fenster wurden in den Jahren 2002 und 2003 durch hochwertige Sprossenfenster aus Meranti-Holz ersetzt, die perfekt zum historischen Charakter des Hauses passen. Das Dach wurde 2001 erneuert und bietet zusätzlich Platz für eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 5,9 kW, deren Strom vollständig eingespeist wird. Die Hybridheizung, bestehend aus einer modernen Gastherme (2022) und einer Wärmepumpe (2024), sorgt für eine energieeffiziente Beheizung des Hauses.

Neben der Wohnfläche stehen Ihnen im Erdgeschoss weitere 70 Quadratmeter Werkstattfläche zur Verfügung, die vielfältig genutzt werden können. Ein teilunterkellerter Bereich befindet sich unterhalb der Werkstatt. Durch seine niedrige Höhe ist der Keller nur eingeschränkt nutzbar. In der Werkstatt, sowie in der Galerie im Obergeschoss befinden sich historische „Maschinen“ der alten Mühle.

Das großzügige Grundstück mit einem weitläufigen Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Zwei Carports bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Diese einzigartige Mühle ist ein wahrer Schatz für Liebhaber, die das Besondere suchen: Historisches Flair, modernste Technik und jede Menge Platz für Ihre Träume. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Ausstrahlung dieses einzigartigen Anwesens und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Büro, Gästezimmer, Badezimmer, offene Küche zum Flur, separater Werkstatt- und Technikbereich
Obergeschoss:
Galerie offen zur Werkstatt, Fitnessraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur mit Teeküche

* In unserem unverbindlichen Exposé erhalten Sie weitere Ansichten/Grundrisse und zusätzliche Objektbilder.


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