Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garbsen
Kapitalanlage o. für Selbstnutzer. Prov. frei l modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten (EG frei)
Kurzer Kamp
30823 Garbsen
30823 Garbsen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 244 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 35634365
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Größe: | 244.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 647,00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 575.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.356,56 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1961 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 183,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Das modernisierte Mehrfamilienhaus in Garbsen präsentiert sich als solide Kapitalanlage oder ideal für Selbstnutzer.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik.
Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten.
Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen.
Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde.
Mieteinnahmen
EG 850 € (Soll Miete, aktuell frei)
+ 40 € Garage
OG 550 € (vermietet)
+ 40 € Garage
OG2 456 € (vermietet)
= 1.936 €
= 23.232 € Kaltmiete p.a.
Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten, auf insgesamt ca. 244 qm Wohnfläche über drei Etagen. Die Erdgeschosswohnung wurde frisch renoviert und ist frei, die anderen beiden Wohneinheiten sind vermietet.
Das Gebäude präsentiert sich in massiver Bauweise, das zentrale Treppenhaus ist mit einer Betontreppe ausgestattet. Die verputzte Fassade erhält durch eine Klinkerverblendung im Eingangsbereich eine ansprechende Optik.
Zwei Garagen, 1965 errichtet, sind den Parteien im Erd- und Obergeschoss zugeordnet.
Das voll unterkellerte Haus verfügt über einen separaten Zugang vom Garten.
Die konkrete Aufteilung der Wohnung können Sie dem Exposé entnehmen.
Energieausweis wird noch aktualisiert, weil eine neue Heizung eingebaut wurde.
Mieteinnahmen
EG 850 € (Soll Miete, aktuell frei)
+ 40 € Garage
OG 550 € (vermietet)
+ 40 € Garage
OG2 456 € (vermietet)
= 1.936 €
= 23.232 € Kaltmiete p.a.
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Lage
Kurzer Kamp30823 Garbsen
Garbsen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.974,02 €/m² in Garbsen.
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