Etagenwohnung in Großhansdorf

Die Wohnanlage Wassenkamp liegt nur wenige Minuten vom Bahnhof Schmalenbek entfernt.
Insgesamt 42 Wohneinheiten und ebenso viele Stellplätze in der Tiefgarage sind über mehrere Hauseingänge zugänglich. Die Anlage wurde 1979/1980 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, ebenso die Warmwasserbereitung. Die Heizkosten sind im Hausgeld i. H. v. monatl. EUR 331,00 bereits enthalten.
Mit drei Zimmern auf knapp 80 m² ist die Wohnung für Paare und kleine Familien hervorragend geeignet, was – bei Bedarf – gute Wiedervermietungschancen verspricht.
Bis dahin ist die Wohnung allerdings ungekündigt und unbefristet vermietet. Die monatliche Miete beläuft sich aktuell noch auf EUR 795,00, Mietbeginn war der 01.12. 2016.
Aufgrund einer im Mietvertrag fixierten Indexvereinbarung wird sich die Miete ab dem 1. November 2024 auf monatl. EUR 996,00 erhöhen, was dann einer jährlichen Mieteinnahme i. H. v. EUR 11.952,00 entsprechen wird.


Energieausweis nach Verbrauch, 135,9 kWh/(m²*a), erstellt am 19.03.2018, Erdgas H, Klasse E