Erdgeschosswohnung in Georgsmarienhütte

Objektbeschreibung:
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Georgsmarienhütte im Ortsteil Holzhausen. Mit einer großzügigen (Eigentums-)Grundstücksgröße von 859 qm bietet das Haus nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch ausreichend Platz für Erholung im Freien.

Wohnfläche:
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 qm und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern. Diese sind ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage geeignet.

Ausstattung:
- Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können.
- Tageslichtbad: Das gepflegte Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
- Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung.
- Terrasse: Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Sie bietet ausreichend Platz für Gartenmöbel und ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Mietpotenzial:
Die Sollmiete beträgt 673,80 € im Monat, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die freistehende Lage und die gute Ausstattung versprechen eine hohe Nachfrage. Die Sollmiete p.a. beträgt 8085,60 €, was einem Faktor von 18,4 entspricht.

Fazit:
Diese Eigentumswohnung in Georgsmarienhütte, Ortsteil Holzhausen, bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.