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Etagenwohnung in Rossau

3-Raum-Wohnung in schöner Lage - mit 2 Garagen! Ideal für Eigennutzer!

09661 Rossau
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Kaufpreis
33.000 €
Zimmer
3
Fläche
58.5 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 35636024

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 58.50 m²
Verfügbar ab: nach Kaufpreiszahlung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 33.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 564,10 €
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Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 109,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung war bisher vermietet.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil und eine Bodenkammer. Zwei Garagen auf Pachtland, die sich unweit des Hauses befinden; sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Eine Garage ist derzeit vermietet, für 25 € mtl.
Die Wohnung steht aktuell leer, deshalb ist eine Eigennutzung in kurzer Zeit auch möglich.
Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegnde Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 3.510 € netto kalt p.a.
Das Hausgeld (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 200,39 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (5 €)
Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 2.083 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
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Lage

09661 Rossau
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Rossau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.215,49 €/m² in Rossau.

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