Haus zum kaufen in Leubsdorf (am Rhein)

Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Leubsdorf! Dieses exklusive, projektiertes Haus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 232,99 m², verteilt auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück von 1260 m², erfüllt dieses Objekt alle Ansprüche an modernes und komfortables Wohnen.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer. Diese bieten Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein Highlight ist sicherlich das luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Besucher oder eine größere Familie. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei.

Die offene Gestaltung der Räume ermöglicht es Ihnen, Ihre Einrichtungsideen optimal umzusetzen. Eine Echtholztreppe verbindet harmonisch die beiden Etagen und fügt sich perfekt in das hochwertige Ambiente des Hauses ein.

### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Besonders hervorzuheben ist der KFW55 Standard des Hauses. Dies bedeutet nicht nur niedrige Energiekosten für Sie, sondern auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz. Die installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses. In Kombination mit der Fußbodenheizung genießen Sie behagliche Wärme in jedem Raum.

Dank der Be- und Entlüftungsanlage wird ein gesundes Raumklima gewährleistet. Zudem sorgen 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden für optimale Dämmwerte und zusätzliche Sicherheit.

### Individuelle Planung und maximale Flexibilität

Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit der individuellen Planung. Von der Raumaufteilung bis hin zur Auswahl hochwertiger Materialien - Sie haben die Freiheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Im eigenen Bemusterungszentrum können Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten wählen und diese direkt in Ihr neues Zuhause integrieren.

Mit dem Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte übernehmen wir sämtliche Arbeiten für Sie: Trockenbau, Estrich, Sanitär-, Heizungs- sowie Elektroinstallation - alles wird fachgerecht von unseren Profis ausgeführt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und sich auf den Einzug freuen.

### Die allkauf Dienstleistungspakete

Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen:

1. **VIELBESCHÄFTIGTE:** Unser Rundum-Sorglos-Paket - wir erledigen alles für Sie.
2. **AMBITIONIERTE:** Hier übernehmen Sie einige Arbeiten selbst.
3. **HEIMWERKER:** Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistung.

Für dieses Objekt ist das Paket "VIELBESCHÄFTIGTE" bereits inkludiert - somit sind alle wichtigen Arbeiten wie Trockenbau, Estrichverlegung sowie Heizung/Sanitär-Installation abgedeckt.

#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden professionell in zwei Schritten ausgeführt: Nach Einbringung der Dämmung erfolgt die Verlegung der Kabel sowie der Einbau des Elektromaterials einschließlich Zählerschrank und Sicherungsautomaten.

#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Wir installieren eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive aller notwendigen Bauteile und Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die Sanitärrohrinstallation erfolgt nach DIN-Standardplanung.

#### Dienstleistung Estrich
Wir verlegen Polystyrol-Hartschaumplatt...