Haus zum kaufen in Fensdorf

### Ihr Traumhaus in Fensdorf: Individuell geplant und effizient

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! In der idyllischen Wohngegend von Fensdorf erwartet Sie ein exklusives, projektiertes Einfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Haus bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine energieeffiziente Bauweise nach KFW40 Standard.

#### Raumaufteilung und Wohnfläche

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² auf zwei Etagen und insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohnzimmer, das viel Licht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs ermöglicht fließende Übergänge zur Küche und zum Essbereich - perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen sorgt für Entspannung und Wohlbefinden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort weiter erhöht.

#### Grundstück und Lage

Das Grundstück umfasst 598 m² und bietet Ihnen genügend Raum für einen liebevoll gestalteten Garten oder eine großzügige Terrasse. Die ruhige Wohngegend in Fensdorf ist ideal für Familien, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an städtische Einrichtungen verzichten möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

#### Energieeffizienz und Ausstattung

Das Haus entspricht dem KFW40 Standard und ist damit besonders energieeffizient. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Heizung. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen bieten hervorragenden Schallschutz und tragen zur Energieeinsparung bei. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme.

#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Wir von allkauf bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, damit Sie selbst entscheiden können, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten:

**Active Time für Ambitionierte**: Dieses Paket ist bereits im Preis enthalten. Wir übernehmen Estricharbeiten sowie die Installation von Sanitär-, Heizungs- und Elektroanlagen. Den Trockenbau erledigen Sie selbst - perfekt für alle Heimwerker!

Weitere Pakete beinhalten:

- **Für Vielbeschäftigte**: Lassen Sie uns die komplette Arbeit machen! Ideal für alle, die wenig Zeit haben.
- **Für Heimwerker**: Maximale Kostenersparnis durch Eigenleistungen in nahezu allen Bereichen.

#### Elektroinstallation

Die Elektroinstallation wird professionell in zwei Schritten ausgeführt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, kümmern wir uns um die Verlegung der Kabel sowie den Einbau des Zählerschrankes inklusive Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss des Trockenbaus montieren wir Schalter und Steckdosen.

#### Heizungs- und Sanitärinstallation

Unser Heizungs- und Sanitärpaket beinhaltet den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Sanitärobjekte gemäß DIN-Norm. Wir übernehmen auch die Beantragung bei Ihrem Energieversorgungsunternehmen sowie die vollständige Einweisung in die Nutzung der Anlage.

#### Estricharbeiten

Wir verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten und bringen eine PE-Folie als Trennlage an. Der Estrich wird fachgerecht ei...