Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gingen an der Fils

Dieses großzügige, ca. 1969/70 erbaute und sehr gepflegte Wohnhaus bietet Platz für zwei Familien.
Es ist nur ca. 10 Minuten fußläufig vom Zentrum entfernt. Jede Wohnung besitzt 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC und Flur.

Zur vermieteten Dachgeschosswohnung gehört eine Dachterrasse. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch eine große, überdachte Terrasse und ein Freisitz mit Abschattmöglichkeit.
Hier ergeben sich in den freundlichen Monaten herrliche Gelegenheiten, angenehme Stunden im Freien zu verbringen.

Im Untergeschoss sind folgende Räumlichkeiten anzutreffen: 5 Kellerräume: ein Hobbyraum, Abstellraum, Handwerksraum der Waschraum und den Fahrradabstellraum, von wo aus man über eine Außentreppe in den Garten gelangt.

Der Dachspitz ist nicht ausgebaut.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Einzelgarage plus einer weiteren Stellmöglichkeit davor.

Besonderheiten:

- Erneuerung der meisten Fenster 1996 durch Kunststofffenster
- Solarthermie zur Unterstützung des Brauchwassers
- Erneuerung der Gas-Therme 2013
- Dachgeschoss-Mieteinnahmen kalt pro Jahr: 7.800EUR, inkl. Garage.
- Wohnfläche im Erdgeschoss 124m²
- Wohnfläche im Dachgeschoss 85m²
- Kabel-TV und Internet

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!