Einfamilienhaus zum kaufen in Aurich

Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2003, bietet eine großzügige Wohnfläche von 151 m² und verbindet modernen Wohnkomfort mit praktischen Funktionen. Das Haus ist ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, zentrales Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen. Dank regelmäßiger Pflege und gezielter Modernisierungen ist das Haus in einem hervorragenden Zustand. Die Übergabe ist für Ende Januar 2025 vorgesehen, was ausreichend Zeit für eine reibungslose Planung und den Umzug bietet.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen – Erdgeschoss und Dachgeschoss – und bietet insgesamt fünf Zimmer, die durchdacht aufgeteilt sind, um ein hohes Maß an Flexibilität und Komfort zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das sich durch großzügige Fensterfronten und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse auszeichnet. Hier können Sie sowohl gemütliche Abende im Familienkreis als auch gesellige Zusammenkünfte mit Freunden genießen. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Schlafzimmer genutzt.

Die angrenzende Küche ist klassisch und funktional gestaltet, mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Einbauküche bietet alle notwendigen Geräte und viel Stauraum, um kulinarische Kreationen einfach und effizient zuzubereiten.

Ein besonderes Merkmal des Erdgeschosses ist der Hauswirtschaftsraum, der neben den üblichen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner eine vollwertige Dusche enthält.

Abgerundet wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein stilvolles Gäste-WC, das ebenfalls modern ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für die ganze Familie dienen. Die Räume sind gut proportioniert und bieten ausreichend Platz für Betten, Schränke und persönliche Gestaltungsideen. Das Hauptbadezimmer auf dieser Etage ist großzügig dimensioniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Hochwertige Armaturen und zeitlose Fliesen sorgen hier für ein elegantes Ambiente.

Der Dachboden, der sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet, bietet zusätzlichen Stauraum für Dinge, die nicht täglich benötigt werden. Bei einer Stehhöhe in der Mitte von ca. 1,85 m ist er nützlich für die Lagerung von Koffern, Saisonkleidung oder Dekorationsmaterialien.

Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert, um den aktuellen Wohnstandards gerecht zu werden. Im Jahr 2015 wurde eine neue, effiziente Gasheizung installiert, die das gesamte Haus zuverlässig mit Wärme versorgt. In den gefliesten Räumen sorgt eine integrierte Fußbodenerwärmung für zusätzlichen Komfort – besonders an kalten Wintertagen.

Die Ausstattung umfasst weiterhin eine hochwertige Steintreppe, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet, sowie Marmorfensterbänke, die dem Haus eine edle Note verleihen. Dank der Glasfaseranbindung genießen Sie in allen Räumen schnelles Internet, was für moderne Arbeits- und Freizeitgewohnheiten optimal ist.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die im Jahr 2008 errichtete Gartenhütte. Sie wurde nicht nur als Partyraum konzipiert, sondern beherbergt eine Sauna, die ideal für erholsame Stunden nach einem anstrengenden Tag ist. Die Gartenhütte ist solide gebaut und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Grundstücks ein.

Das Haus steht auf einem 612 m² großen Grundstück, das vollständig von einer dichten Hecke umgeben ist. Diese bietet nicht nur Schutz vor neugierigen Blicken, sondern auch eine natürliche Abgrenzung, die für ein hohes Maß an Privatsphäre sorgt.