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Dachgeschosswohnung in Üchtelhausen

Steinreich wird man durch Taten - nicht durch Worte

97532 Üchtelhausen
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Kaufpreis
155.000 €
Zimmer
2
Fläche
62 m²
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Objekt-ID: 35639842

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 62.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 155.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.500,00 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1996
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Wir verkaufen im Üchtelhausener Ortsteil Zell eine Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einem 1996 gebauten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie ist hervorragend gepflegt.

Modernisierungsmaßnahmen in größerem Umfang stehen keine an. Die Heizungsanlage wurde bereits erneuert. Die Wohnung selbst ist wie folgt ausgestattet:

- Wohnzimmer mit Balkon
- Küche mit EBK, 5 Jahre alt
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum
- Zugehöriger Keller
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz im Freien

Der Zustand ist gepflegt. Bewohnt wird die Wohnung von der jetzigen Eigentümerin allein.

Sie möchte nun verkaufen und dem neuen Eigentümer als Mieterin mit einem unbefristeten Mietverhältnis erhalten bleiben.

Die monatliche Miete zzgl. Nk wird inklusive Stellplatz 650,00 Euro betragen. Die Nebenkosten belaufen sich derzeit auf ca. 200,00 Euro.

Somit ergibt sich bei dem Kaufpreis ein jährlicher Rohertrag von etwas über 5 %.
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Lage

97532 Üchtelhausen
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