Immobilie in Hamm-Mitte

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.
Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses bietet auf rund 85 m²
Wohnfläche eine ideale Wohlfühlatmosphäre für Paare oder kleine
Familien. Obwohl das Haus über keinen Aufzug verfügt, besticht die
Wohnung durch zahlreiche Annehmlichkeiten. Besonders hervorzuheben
sind die zwei Balkone, wovon einer mit einer Markise ausgestattetist,
die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bieten. Zudem verfügt
die Wohnung über eine eigene Parzelle auf der gemeinschaftlich
genutzten Dachterrasse, die mit Rasen versehen ist – ein kleines
grünes Refugium in luftiger Höhe.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und praktisch: Neben einem
Schlafzimmer und einem Kinderzimmer überzeugt der offene Wohn- und
Essbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet,
die im Objekt verbleibt. Zwei Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort:
Eines der Bäder ist mit einer Dusche und einem Fenster versehen, das
andere mit einer Badewanne und ebenfalls einem Fenster, sodass beide
Räume gut belüftet sind.

Praktischerweise verfügt die Wohnung über einen Abstellraum auf dem
Balkon sowie einen geräumigen Kellerraum, der für zusätzlichen
Stauraum sorgt. Im Keller stehen zudem ein gemeinschaftlicher Wasch-
und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Eine eigene
Garage rundet das Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, während die
Warmwasserversorgung durch einen Autogeyser erfolgt. Das monatliche
Hausgeld beträgt aktuell 264 Euro und deckt sowohl die Heizkosten als
auch die Rücklagenbildung ab.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, die
vielen Außenbereiche und die ruhige, aber dennoch zentrale Lage. Hier
finden Sie Ihr neues Zuhause!