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Erdgeschosswohnung in Geretsried

Großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung

82538 Geretsried
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Kaufpreis
534.000 €
Zimmer
2
Fläche
66.3 m²
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Objekt-ID: 35639920

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.30 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 534.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 8.054,30 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 17,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

FRÜHBUCHER BONUS:
Kaufpreis Wohnung: 534.000,- €
Frühbucher Bonus: -18.690,- €*
Neuer Kaufpreis Wohnung: 515.310,- € *
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.900,- €
Gesamtkaufpreis: 541.210,- €

*Frühbucher Bonus in Höhe der Grunderwerbsteuer (3,5%) vom Kaufpreis der jeweiligen Wohnung gültig für die ersten 3 reservierten Wohnungen (Zeitpunkt der Reservierung!)

Die großzügige 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung ist barrierefrei und bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küche. Der offene Wohn-Koch-Essbereich und das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse, welche aufgrund des darüberliegenden Balkons überdacht ist und an heißen Tagen Schatten spendet. Der exklusive Gartenbereich rundet die vielen Vorzüge dieser schönen Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört 1 Einzelstellplatz in der Tiefgarage.

Diese Einheit wird gemäß Art. 48 (1) BayBO barrierefrei konzipiert.

Der renommierte Bauträger KEVAL wird 2024 eine der besten Lagen in Geretsried neu bebauen. Der Buchenweg 2 in zentraler, ruhiger Lage.
Mitten in Geretsried, ruhig, nett und doch direkt dran — am Leben. Alle Wohnungen nach Süden ausgerichtet und ganztägig von der Sonne geküsst, kann man sich hier in zwei kompakten Erdgeschoß-Wohnungen mit großen Gärten, einer kleineren Gartenwohnung, drei ruhigen Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonen und zwei außergewöhnlichen Dachgeschosswohnungen mit Terrassen den Traum vom individuellen Wohnen erfüllen. Hier passt alles: Lage, Ausstattung, Preis und nicht zuletzt Seriosität und Erfahrung des Bauherren. Für die, die in den heutigen Zeiten Sorge haben: Das Bauvorhaben ist durchfinanziert. Von Baubeginn bis zur Fertigstellung. Sie können entspannt die Übergabe abwarten und sich auf Ihr neues Domizil freuen.
Für die Nutzer von E-Mobilität sind die Anforderungen für die Nachrüstung von Ladestationen vorhanden.
Das Objekt wird ohne fossile Energieträger nachhaltig und ressourcenschonend mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaik-Anlage betrieben.
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Lage

82538 Geretsried
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Geretsried

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.175,29 €/m² in Geretsried.

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